КП "ECO RIVER" СОЧИ в Кудепсте

Проект загородного эко-отеля EcoRiver Сочи предполагает строительство модульных бархаус коттеджей с привлечением инвестиций со стороны частных лиц и бизнеса, которые смогут приобретать коттеджи по схеме «lease back», предполагающей возможность сдавать купленные дома через управляющую компанию в аренду туристам и всем желающим и получать, таким образом, пассивный доход от владения доходным объектом.

Данная схема уже давно получила распространение на курортных и туристских рынках всего мира. В России же схема lease back была опробована порядка 10 лет назад, но широкое применение начинает получать только в настоящее время, что позволяет говорить о ней, как об инновационном продукте.

Схема lease back предполагает, что инвесторы профинансировали реализацию проекта через покупку коттеджа или доли в коттеджи (лот), имеют опцию сдачи своего дома в аренду через компанию, управляющую проектом. Управляющая компания, в свою очередь, сдает переданные ей в управление дома в аренду на открытом рынке по типу гостиничных номеров и делит доход с собственником дома в пропорции 30% х 70%.

Город курорт Сочи выполняет функцию основного рекреационного рынка для жителей России, которые формируют основной спрос на услугу загородного отдыха. Рынок центрального Сочи в контексте России является ведущим направляющим рынком, формирующим основной спрос на услуги качественного отдыха.

На загородном рынке Краснодарского края и города курорта Сочи действует три большие группы спроса, имеющие взаимодополняющую сезонность, которая представляет собой колебания спроса на загородное размещение в течение года и/или недели. Это корпоративный спрос, формируемый сотрудниками различных компаний, проводящих мероприятия и деловые встречи, отдыхающие (туристы) – семьи с детьми, пары, мини-группы, имеющие цель - провести время на природе в курортном городе с комфортом гостиничного сервиса и туристы, выбирающие курорт в зимнее время для занятия спортом, активным отдыхом (лыжи, сноуборд). Эти три большие группы клиентов имеют различные пики спроса, что позволяет загружать рекреационные объекты относительно равно в течение всей недели и всего года.

Посмотреть подробный аналитический отчет о КП ЭкоРивер Сочи.

Кудепста – это утопающий в зелени микрорайон Большого Сочи, выгодно расположенный между деловым центром и Адлером. В сравнении с центральной частью курорта, здесь всё значительно дешевле, размеренней и экологичней. При этом, до Олимпийского Парка, Сириуса и Красной Поляны добираться из Кудепсты гораздо ближе, чем из центра Сочи. А до ТРЦ МореМолл, Морпорта, Ривьеры и пешеходной Навагинской, гораздо быстрей, чем из Адлера.

Кудепста - островок тишины и спокойствия. Практически весь микрорайон расположен на РАВНИННОЙ МЕСТНОСТИ! Со трёх сторон его окружает Национальный парк. А все пешеходные дорожки, как и подобает любому курорту, ведут к морю. Уютная набережная Кудепсты растянулась вдоль обычно немноголюдных галечных пляжей с полосками песка. Из любой точки Кудепсты до моря можно дойти пешком за несколько минут - такой привилегии нет у 70% жителей Сочи. У самого моря есть просторная бесплатная парковка - также большая редкость для всего Сочи.

Главная ценность Кудепсты, которая обеспечивает невероятный комфорт - это сочетание субтропического климата, горного и морского воздуха. Оздоровительному эффекту также способствуют местные лечебные грязи, йодо-бромные и минеральные источники. Свежие овощи и натуральные фрукты круглый год, ласковое южное Солнце, Кавказские горы и тёплое море. О чём еще можно мечтать?

Микрорайон идеально подходит для всех, кто предпочитает единение с природой и уютную атмосферу, суете центральных улиц (до которых, при желании, можно добраться за 20-30 минут). При этом, Кудепста будет оптимальным выбором и на ПМЖ. Здесь есть практически всё (и в пешей доступности!): детские сады, школы, дом культуры, поликлиники, храмы, стадион, федеральные сетевые магазины, почта, Сбербанк и 145 дней в году с температурой выше +20 градусов!

Кудепста активно развивается и благоустраивается! Только за последний год была благоустроена набережная и оборудованы несколько великолепных пляжей, заменена брусчатка по центральным улицам, открыто множество детских и спортивных площадок, центр единоборств. Прямо сейчас идёт строительство транспортной развязки, самого большого детского сада в Южном Федеральном округе, новой школы и прогулочной набережной вдоль реки Кудепста (с масштабным укреплением берега). В общем, стоимость недвижимости в Кудепсте Сочи будет только расти, а значит, является отличным вариантом сохранения и приумножения Ваших активов!