ЖК "ФЛОРА" СОЧИ
(Кудепста)

Многоквартирный жилой комплекс КОМФОРТ-КЛАССА. ФЗ-214, эскроу счета, ипотека, рассрочка. От 2,6 млн.р.!

ЖК "ФЛОРА" Сочи - от застройщика СК "Неометрия"

ЖК Флора Сочи - это многоквартирный жилой комплекс, который расположен в микрорайоне Кудепста (между Центральным Сочи и Курортным городком Адлера). Комплекс состоит из семи 12-этажных корпусов, расположен на площади 5 гектар, находится на равнинной местности в окружении субтропической растительности Национального парка. Срок сдачи - первой очереди - осень 2022 года. ФЗ-214, эскроу счета, регистрация в Юстиции, статус - квартира! Ипотека с господдержкой, рассрочка от застройщика! Продажи стартовали! От 2,6 млн. р.!
Сочи, курортный поселок Кудепста, улица Искры, 65
ЖК ФЛОРА СОЧИ ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
ФЗ-214
Эскроу счета! Полный пакет документов. Ипотека. Рассрочка.
Статус - квартира!
Оформление в Юстиции, вся сумма в договоре!
Площади 23 - 37 кв.м.
Для жизни, отдыха и инвестиций. Возможно объединение квартир!
Центр. коммуникации
Собственный тепловой пункт
Балконы
Панорамные виды на море и горы
Большая территория
Паркинг, детские и спортивные площадки, набережная
До моря - 1500 метров!
До остановки - 300 метров
Инфраструктура
Школа, детсад, поликлиника, сетевые магазины, Сбербанк
ЖК ФЛОРА СОЧИ НА КАРТЕ
Жилой комплекс "ФЛОРА" в Сочи это также:
Собственная территория в 5 гектар с выходом на набережную
Прогулочная зона, просторный паркинг.
Инфраструктура для детей и занятий спортом
Детские игровые комплексы, спортивные площадки с тренажёрами, фитнес-клуб на территории.
Великолепное благоустройство
Современный дизайн, обустроенная набережная с беседками и лежаками.
Коммерция на 1 этажах
Магазины, салоны красоты, аптека и др...
Комфорт и безопасность
Видеонаблюдение, пандусы, велосипедные и колясочные в каждом подъезде. Возможность дополнительно заказать предчистовую отделку или ремонт "под ключ"!
АПРЕЛЬ 2020:
Банк ДОМ.РФ выдал 4,2 млрд. руб. на строительство ЖК Флора в Сочи:
Банк ДОМ.РФ подписал соглашение о финансировании строительства ЖК Флора в Сочи (Кудепста). Строительной компании "Неометрия" открыта кредитная линия по объекту на сумму 4,2 млрд руб. Строительство комплекса уже началось. Сдача первой очереди планируется в 2022 году. Возведение домов проходит с использованием проектного финансирования в рамках обновленного 214-ФЗ, с использование эскроу-счетов. Предыдущий масштабный проект компании застройщика СК "Неометрия" - ЖК "Фрукты" в Сочи уже активно заселяется.
Подробнее о соглашении и Банке ДОМ.РФ
«Для строительной отрасли важно сохранять непрерывность процесса. Именно поэтому Банк ДОМ.РФ даже в текущих условиях продолжает оперативно и своевременно выполнять все свои функции и рассматривает заявки на проектное финансирование в штатном режиме. Проекты в высокой степени проработки, обладающие явной экономической привлекательностью и общественной значимостью, получают одобрение даже быстрее», - отметила вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина.

По данным портала наш.дом.рф, на начало апреля порядка 30% строящихся объектов (2 млн 363 тыс. кв. м) в Краснодарском крае возводятся с переходом на счета эскроу. Общий объем строительства в регионе составляет 8 млн 309 тыс. кв. м.

«В рамках проектного финансирования банк становится для застройщиков не просто кредитором, но и полноценным партнером, от которого во многом зависит качество исполнения и скорость реализации проекта. Мы выбрали Банк ДОМ.РФ как надежного партнера, способного оказать поддержку на каждом этапе строительства», - рассказала генеральный директор СК «Неометрия» Надежда Барачина.

АО «Банк ДОМ.РФ» – уполномоченный банк в сфере жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом от 27.06.2019 №151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Единственным акционером АО «Банк ДОМ.РФ» является АО «ДОМ.РФ». АО «Банк ДОМ.РФ» осуществляет финансирование проектов жилищного строительства с использованием счетов эскроу во всех субъектах Российской Федерации.
Подробнее о застройщике ЖК Флора Сочи - СК "Неометрия"
Все жилые комплексы СК «Неометрия» отличает качественная отделка, продуманные планировки, красивые и удобные места общего пользования, безопасная и благоустроенная придомовая территория. Мы выбираем только лучшие места в городе и районы комплексной перспективной застройки. Мы принципиально не экономим на качестве: строительные материалы и техника закупаются только у надёжных и проверенных поставщиков и перед началом работ в обязательном порядке тестируются на полигонах.


ЗА 9 ЛЕТ МЫ УСПЕЛИ:
- Построить более 400 000 квадратных метров жилья
- Обеспечить жильем более 8 650 семей
- Сдать в эксплуатацию 14 объектов в различных городах Юга России
- Получить аккредитацию в 22 ведущих банках России.


СК «НЕОМЕТРИЯ» В ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ РЕЙТИНГАХ:
ТОП-200 крупнейших застройщиков России
ТОП-15 из 200 застройщиков Краснодара
ТОП-10 застройщиков Ростова-на-Дону
Подробнее о технических характеристиках ЖК ФЛОРА
*Не является публичной офертой! Всю информацию, пожалуйста, уточняйте в отделе продаж.

ТИП ДОМА:
Конструкция дома – монолит-блок. Несущие конструкции здания выполнены из монолитного железобетона. Для того чтобы стены были гладкие, ровные и прочные, мы применяем бетон с содержанием синтетического пластификатора. Он позволяет качественно укладывать бетонную смесь в опалубку, минуя арматуру и попадая во все пустоты. Готовая конструкция каждого этажа проходит обязательную проверку выездной лабораторией. Испытания показывают, что бетон соответствует заявленным свойствам. Ненесущие конструкции выполнены из газобетонного блока. Благодаря использованию блоков такие дома обладают рядом преимуществ: высокие теплоизоляционные качества, экологичность и безопасность, стены подходят для любого типа отделки, а сам материал легко поддается обработке.

ОТДЕЛКА ФАСАДА:
Навесной вентилируемый фасад системы «U-Kon» с облицовкой алюминиевыми композитными панелями «Алюкобонд». Такое решение придает уникальности архитектурному облику, комплекс выгодно отличается на фоне окружающей застройки. Фасадная штукатурка с последующей окраской. Штукатурка отлично защищает стены от влаги, она не разрушается ни от дождя, ни от снега. Такой фасад не боится ни жары, ни сильных холодов, также устойчив при значительных перепадах температур в течение всего года. Кроме того, она обладает высокой паропроницаемостью, что позволяет стенам «дышать».

ФУНДАМЕНТ:
Фундамент – монолитные железобетонные плиты толщиной 700 мм с применением высокомарочного бетона B75.

СТЕНЫ И ПЕРЕГОРОДКИ:
Наружные стены - газобетонный блок автоклавного твердения толщиной 300 мм.
Межквартирные перегородки - газоблок толщиной 200 мм.
Внутриквартирные - газоблок толщиной 100 мм.

У газобетона высокие показатели теплоизоляции, стены из такого материала долго удерживают тепло в помещении, что позволяет сэкономить на отоплении. Газобетон обладает хорошей звукоизоляцией – изделия имеют пористую структуру, которая поглощает звуки и увеличивает показатели шумоизоляции.

КРОВЛЯ:
Крыша плоская, рулонная с несущим профилированным настилом по металлическим балкам с внутренним организованным водоотводом. Водосточные воронки кровли с подогревом для исключения замерзания и обледенения во время минусовых температур. Внешняя отделка выходов на кровлю из лестнично-лифтовых узлов выполнена в едином стиле с фасадами.

ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ:
Все наружные и внутренние стены выполнены из негорючих материалов. Это подтверждают сертификаты качества и паспорта на применяемые материалы. Во всех подъездах и квартирах установлены датчики, подающие сигнал о задымлении на пульт диспетчера управляющей компании. При срабатывании пожарной сигнализации автоматически включаются системы дымоудаления и подпора воздуха из общих коридоров и лифтовых шахт. Во всех подъездах на каждом этаже установлены пожарные шкафы в количестве 2 штук. В случае возникновения пожара, любой взрослый человек может нажать экстренную кнопку «Пуск», которая находится над пожарными шкафами. Затем нужно открыть любой кран, находящийся ближе к источнику возгорания. После поступления этого сигнала насосы начинают нагнетать давление в трубопровод, именно в тот, с которого поступил сигнал. Рукава, расположенные в пожарных шкафах, позволяют потушить возгорание не только в любой точке подъезда, но и в квартире. Система предусматривает защиту от ложного срабатывания. Для более эффективной защиты в каждой квартире на канализационных стояках предусмотрены противопожарные муфты, которые препятствуют распространению пожара между этажами.

ОТОПЛЕНИЕ:
Источником теплоснабжения является городская котельная №29, расположенная по адресу ул. Сухумское шоссе, 33. Котельная предоставляет горячую техническую воду от 70 до 150 0С. Эта техническая вода поступает в ИТП, расположенный в подвальной части дома. С помощью теплообменников температура воды приводится к параметрам системы отопления в 85-60 градусов и горячего водоснабжения 60-40 градусов. Система отопления двухтрубная, с попутным движением теплоносителя от распределительных коллекторов в МОП, прокладка в стяжке пола в защитной гофре, которая предотвращает механические повреждения и обеспечивает дополнительное сохранение тепла.

Все соединители отопительных труб (муфты, тройники) не имеют резьбы для исключения возможных протечек и увеличения срока службы. В качестве приборов отопления жилых помещений предусмотрены стальные панельные радиаторы с терморегуляторами, которые позволяют самостоятельно регулировать температуру в квартире. Нижняя подводка труб к радиатору обеспечивает приятный внешний вид и не мешает при расстановке мебели.

Работа оборудования ВНС и ИТП автоматизирована. Система автоматики обеспечивает бесперебойное стабильное давление в трубопроводах и регулирование подачи воды и тепла. Помимо основных насосов предусмотрены резервные на случай, если основной насос выйдет из строя. Они в автоматическом режиме поддерживают стабильное давление в водопроводе.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ:
Точка присоединения к магистральным сетям находится на ул. Сухумское шоссе. На территории комплекса располагается собственная водопроводная насосная станция. Благодаря этому обеспечивается бесперебойная подача воды в любое время суток и вне зависимости от объемов ее потребления.
Предусмотрена возможность установки полотенцесушителей на стояках горячего водоснабжения, их жильцы устанавливают самостоятельно. Для учетов расходов водоснабжения по квартирам установлены индивидуальные счетчики.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ЧЕРДАК:
В комплексе запроектирован технический чердак – это дополнительная опция для гарантии спокойствия жителей, защищающая квартиры верхних этажей от любых намеков на протечки кровли. Более того, чердак обеспечивает возможность непрохождения никаких инженерных коммуникаций под потолком квартир.

ЛИФТЫ:
Проектом предусмотрена установка скоростных лифтов с плавным ходом и со скоростью движения кабины до 1,6 м/с (для сравнения: лифты в старом фонде, которые на профессиональном сленге называются «метровыми», имеют скорость движения 1 м/с). Жилой дом оборудован двумя лифтами грузоподъемностью 1000 и 400 кг. Закрывание дверей контролирует лазерный фотозанавес на всю высоту дверного проема. Это значит, что двери не зажмут ни ребенка, на замешкавшегося пожилого человека, ни питомца и закроются только после того, как проем будет полностью освобожден.

ЗАЩИТА ОТ ШУМА:
Для обеспечения защиты от шума и более комфортного проживания:
- Стеклопакеты с хорошей звукоизолирующей способностью.
- Устройство перегородок из газобетонного блока.
- Под стяжкой пола предусмотрена звукоизоляция из вспененного полиэтилена толщиной 9 мм.
- Все технические помещения, создающие шум, вибрации или оказывающие другое вредное воздействие (ИТП, насосные и т.д.) размещены в подземных этажах.
- Исключено расположение шахт лифтов смежно со стенами квартир.
Лифтовой холл отделен от общего коридора противопожарной металлической дверью.

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ:
Ввод в квартиры предусмотрен трехфазный. Расчётная электрическая нагрузка на квартиру – 11 кВт. Электрические сети жилых помещений выполнены в стенах и межэтажных перекрытиях в гладких ПВХ-трубах. В каждой квартире установлен электрический щиток с выключателем нагрузки на 50А.

ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ:
В каждой квартире имеется вентиляционная шахта, которая имеет два основных канала, один из которых предназначен для вытяжки воздуха из кухни, а другой - из санузла. В квартирах предусмотрена возможность установки сплит-систем. Наружный блок кондиционера размещается согласно проекту, который предоставляется управляющей компанией.

БЕЗОПАСНОСТЬ И ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ:
Оборудованию элементами системы контроля доступами посредством установки магнитного замка подлежат входы в здание и помещение для хранения колясок, велосипедов. Все двери, оборудуемые системой контроля доступа, устанавливаются с доводчиками. Вызывная панель домофона устанавливается на входных дверях в подъезд. Оборудование имеет вызывную панель с камерой. В квартирах запроектировано подключение индивидуальной аудиотрубки или видеопанели. Доступ к видеодомофону возможен с помощью приложения для мобильного устройства. Таким образом можно подключиться к видеокамере и посмотреть, кто звонит в дверь.

Для обеспечения контроля за жилым комплексом запроектирована система видеонаблюдения, видеокамеры устанавливаются по периметру территории.

ВАРИАНТЫ ОТДЕЛКИ:
Базовая отделка от застройщика, в которую входят: стяжка пола, радиаторы, окна, двери, разводка электрики до внутриквартирного щитка, вывод под трубку домофона.

ОКНА И ДВЕРИ:
Окна и балконные двери – однокамерные стеклопакеты с трехкамерным профилем.

Увеличенные оконные проемы высотой 180 см обеспечивают больше света в квартире по сравнению со стандартными высотой 140 см и расширяют пространство. Открывание створок поворотно-откидное и поворотное. Балконы без остекления, с металлическим ограждением. Остеклением занимаются жители самостоятельно. Благодаря отсутствию каменной кладки с балкона открывается панорамный обзор.

Наружные двери входных групп из алюминиевого профиля с однокамерным стеклопакетом, оборудованные доводчиком. Двери в квартиры – металлические, с замком и фурнитурой.

*Не является публичной офертой! Всю информацию, пожалуйста, уточняйте в отделе продаж.
Жилой комплекс "Флора" — это изобилие свежего воздуха, окружающей инфраструктуры и планировочных решений. Это сочетание комфорта, качества и безопасности. Это гармония с природой и собственным внутренним миром.

В самом комплексе царит особенная атмосфера: по набережной неспешно прогуливаются пары, в деревянной беседке родители готовят шашлык, пока их ребенок играет на площадке. В гамаке девушка увлеченно читает книгу, а рядом ее подруга принимает солнечные ванны.

Здесь детский смех сплетается с журчанием горной реки, шелестом листвы и трелью птиц – гармония с природой проявляется в каждой детали, даря чувство безграничного счастья и наслаждения.

Яркие и современные фасады не нарушают целостности природы, наоборот, они являются частью ее. А увеличенные оконные проемы позволяют каждый день любоваться окружающим пейзажем. Здесь не нужно далеко идти за покупками – достаточно просто спуститься на первый этаж.

Квартиры в ЖК «Флора» - будут для своих владельцев предметом гордости, воплощением их мечты о счастливой и комфортной жизни на юге, у теплого моря и величественных гор!
Жилой комплекс "Флора" — это изобилие свежего воздуха, окружающей инфраструктуры и планировочных решений. Это сочетание комфорта, качества и безопасности. Это гармония с природой и собственным внутренним миром.

В самом комплексе царит особенная атмосфера: по набережной неспешно прогуливаются пары, в деревянной беседке родители готовят шашлык, пока их ребенок играет на площадке. В гамаке девушка увлеченно читает книгу, а рядом ее подруга принимает солнечные ванны.

Здесь детский смех сплетается с журчанием горной реки, шелестом листвы и трелью птиц – гармония с природой проявляется в каждой детали, даря чувство безграничного счастья и наслаждения.

Яркие и современные фасады не нарушают целостности природы, наоборот, они являются частью ее. А увеличенные оконные проемы позволяют каждый день любоваться окружающим пейзажем. Здесь не нужно далеко идти за покупками – достаточно просто спуститься на первый этаж.

Квартиры в ЖК «Флора» - будут для своих владельцев предметом гордости, воплощением их мечты о счастливой и комфортной жизни на юге, у теплого моря и величественных гор!
Документы на строительство ЖК "Флора" Сочи
Разрешение на строительство, проектная декларация и др...
Обзор микрорайона Кудепста, Сочи
Нажмите "play", чтобы посмотреть
ЖК "ФЛОРА" Сочи на карте в Кудепсте:
Сочи, Хостинский район, посёлок Кудепста, улица Искры, 65
Обзор места в котором у Вас будет квартира!
Нажмите "play", чтобы посмотреть
ЖК ФЛОРА СОЧИ

ЖК Флора Сочи это один из лучших вариантов покупки недвижимости в городе-курорте. Сочи ЖК Флора цены на квартиры можно узнать, заполнив форму на нашем сайте.

ЖК Флора Сочи Кудепста это:

- ФЗ-214
- Эскроу-счета
- Полный пакет документов
- Статус – квартира
- Оформление в Юстиции
- Центральные коммуникации
- Детский городок
- Спортивные площадки
- Паркинг, охрана, консьерж
- Рядом вся инфраструктура

Проходит льготная ипотека с господдержкой. Возможна рассрочка от застройщика.

ЖК Флора Сочи строительство уже началось! Сочи ЖК Флора ход строительства можно увидеть на фото и видео на нашем официальном сайте.

ЖК Флора Сочи Кудепста официальный сайт предлагает исчерпывающую и самую актуальную информацию об объекте. Практически все квартиры в ЖК Флора Сочи имеют прекрасные виды на горы и море. ЖК Флора Сочи застройщик СК Неометрия: Все жилые комплексы СК «Неометрия» отличает качественная отделка, продуманные планировки, красивые и удобные места общего пользования, безопасная и благоустроенная придомовая территория. Мы выбираем только лучшие места в городе и районы комплексной перспективной застройки. Мы принципиально не экономим на качестве: строительные материалы и техника закупаются только у надёжных и проверенных поставщиков и перед началом работ в обязательном порядке тестируются на полигонах - информация от ЖК Флора Сочи официальный сайт застройщика.

Также на нашем сайте Вы можете посмотреть: планировки, цены, отзывы жильцов, ход строительства, официальную информацию от застройщика. Цены на квартиры на Авито, Циан, форуме и вКонтакте не являются официальной информацией о ЖК Флора Сочи.
ЖК ФЛОРА СОЧИ Кудепста фото, ход строительства:
Инфраструктура рядом с ЖК "ФЛОРА" в Кудепсте:
Кудепста – это тихий, экологичный, спальный район в самом центре Большого Сочи
Кудепста – это утопающий в зелени микрорайон расположенный между деловым Центром Сочи и курортным городком Адлера.
Микрорайон расположен на РАВНИННОЙ МЕСТНОСТИ! Со всех сторон его окружает Национальный парк. Уютная набережная растянулась вдоль немноголюдных галечных пляжей с полосками песка.
Среди достопримечательностей Кудепсты - речной каньон, Культовый камень эпохи мегалита, плантация пробкового дерева, православный храм мученика Василиска и часовня адмирала Ушакова. Рядом находятся: реликтовая Тисо-самшитовая роща, Агурские водопады, Воронцовские пещеры, смотровая башня на горе Ахун.
Но главная ценность Кудепсты - это сочетание субтропического климата, горного и морского воздуха. Свежие и натуральные фрукты и овощи круглый год, ласковое южное Солнце, Кавказские горы и Чёрное море. О чём еще можно мечтать?
Правильно! О хорошей инфраструктуре! В Кудепсте есть: детские сады, школа, дом культуры, стадион, федеральные сетевые магазины, почта, Сбербанк и 145 дней в году с температурой выше +20 градусов!
За Кудепстой еще с советских времен закрепилась слава Сочинской здравницы. Здесь расположены санатории - пансионаты: Автомобилист, Кудепста, Бургас, база отдыха Кудепста. Рядом находится и оздоровительный центр Банка России – Южный.
Объекты и достопримечательности рядом с ЖК "ФЛОРА" в Кудепсте:

ЖК ФЛОРА СОЧИ Кудепста планировки:

Варианты объединения и перепланировки:
Купить квартиру в ЖК "ФЛОРА" Сочи в Ипотеку:
Ипотека Сочи
Ипотека в Сочи
Банки Ипотека Сочи
Купить квартиру в ипотеку Сочи
Купить квартиру в Сочи в ипотеку
Купить квартиру в Ипотеку в Сочи
Какие банки дают ипотеку в Сочи
Схема проезда к ЖК ФЛОРА со стороны Сочи и Адлера
СПЕШИТЕ!
Продажи ЖК ФЛОРА СОЧИ стартовали в июне 2020 г.!
На старте продаж действуют акционные суперпредложения!
Доступно дистанционное онлайн бронирование и сделка!
Акции, подарки и бонусы при покупке:
Трансфер из аэропорта!
Сертификат в магазин «HOFF» на 50.000 р.!
Пожалуйста, заполните форму по ЖК "Флора" Сочи, чтобы:
- получить информацию от застройщика о ценах, акциях и свободных квартирах, - условиях рассрочки и ипотеки, - записаться на экскурсию или встречу в нашем офисе продаж, заказать обратный звонок и консультацию, - произвести бронирование! Заполнение формы Вас ни к чему не обязывает.